|
Вопросы Правлению.
| |
| Председатель | Дата: Понедельник, 08.07.2013, 22:15 | Сообщение # 1 |
 Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Уважаемые члены СНТ "Сосенка"!
В данной теме Вы имеете возможность задать вопрос Правлению Товарищества, или какому-либо члену Правления персонально.
Также в этой теме будут размещаться наиболее интересные и важные вопросы, поступившие от садоводов на электронный адрес Товарищества.
|
| |
| |
| Садовод | Дата: Четверг, 25.07.2013, 23:38 | Сообщение # 2 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Уважаемый председатель!
На главной странице сайта СНТ "Сосенка" размещена новость от 02.06.2012 г. об итогах общего собрания:
"п. 7-8) Решение об аренде участка из ЗОП Товарищества , а также вопросы из раздела Разное - принять заочным голосованием опросным путём, чтобы в голосовании приняли участие ВСЕ садоводы."
Вопрос: Заочное голосование опросным путём по вопросу аренды и по другим вопросам уже проводились или ещё проводятся?
Спасибо!
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Четверг, 08.08.2013, 17:58 | Сообщение # 3 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Уважаемый садовод!
Бюллетень заочного голосования № 01/13 "о стоимости аренды земельного участка" подготовлен у утверждён Правлением в соответствии с нормами Устава Товарищества.
По состоянию на 08.08.13 г. заочное голосование опросным путём по вопросу аренды участка из ЗОП Товарищества не проводилось, т.к. в от Мухаметзянова В.В. в июне и июле поступило несколько новых предложений об условиях аренды.
Правление предоставило возможность Мухаметзянову В.В. аргументировать и обосновать свои предложения, и будет проводить заочное голосование после принятия решений по этим предложениям.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Четверг, 19.09.2013, 10:17 | Сообщение # 4 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Отвечаем на вопрос садовода, поступивший на е-почту СНТ "Сосенка":
"В таком случае зачем нам второй заезд. Если можно пользоваться первым. Свои нам выгоднее иметь.
Потому как в случае постоянной поломки (а они будут постоянными) будут возникать споры. Поэтому я предлагаю пользоваться только первым въездом."
1) Прежде всего необходимо уточнить, что Первым въездом мы называем въезд, где расположена сторожка, вблизи Первой улицы.
Вторым въездом - въезд вблизи Пятой улицы.
2) В соответствии с Генпланом СНТ"Сосенка", у нас должно быть всего ТРИ въезда - ещё один напротив места, где сегодня находится мусорный контейнер (с учётом того, что он выходит прямо в лес, а далее находится территория СНТ "Плёс", вопрос об организации и оборудовании третьего въезда на повестке дня сегодня не стоит).
3) Минимум два въезда нам необходимы по правилам противопожарной безопасности.
Также напомню, что в зимний период бывают ситуации, когда один въезд может быть заблокирован забуксовавшей машиной, в связи с чем наличие второго выезда просто необходимо.
Первый въезд является основным по причинам того, что вблизи него находится газовая и электрическая подстанции, а также до него намного ближе до асфальтированной дороги.
4) Оплата расходов на эксплуатацию автоматических ворот, в которые входят оплата электроэнергии, обслуживание и ремонт ворот, производится СНТ "Сосенка" и СНТ "Плёс" в равных долях.
Все возможные споры будут решаться на основании Договора, который будет заключён между нашими Товариществами.
В завершение добавлю, что СНТ "Сосенка" отказалось от использования
автоматических ворот на своей территории как раз по причине, указанной Вами
(ненадёжность и высокая стоимость эксплуатации).
Однако данные ворота устанавливает СНТ "Плёс" на своей собственной
территории, и возможность повлиять на их решение у нас небольшая.
Реальности таковы, что выезжать из нашего СНТ нам приходится по территории СНТ "Плёс", и у нас был выбор - либо принимать участие в оплате ворот,
либо обеспечить право проезда по их территории в судебном порядке. Подавляющее число садоводов - за первый (внесудебный) вариант решения вопроса.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Четверг, 03.10.2013, 01:02 | Сообщение # 5 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Уважаемые садоводы! На е-почту СНТ поступило предложение от члена семьи садовода.
Предлагаем Вашему вниманию данное предложение и ответ на него.
Предложение. Мне кажетсяцелесообразным организовать фонд «Накопление», вкоторый поступят средства от должников (взносы и пени) и другиеоплаты (первичное подключение к энергосетям, взнос за субботник…-этонадо оговорить). Расходование фондарешать на общем собрании: на какие цели использовать, в зависимости от потребностей СНТ и наполнения данного фонда.
Это предложение прошу включить в бюллетень заочного голосования №№02/13 - 10/13, где будут разъяснения относительно «порядка образования Фондов» . Заодно и об этом фонде сказать. Мнение садоводов важно сейчас, ведь следующего собрания долго ждать, а средства должников и т.п. поступают и люди должны видеть это, что явилось бы одним из показателем Вашей работы.
ОТВЕТ.
Создание фонда"Накопление".
Каждый взнос, будь то членский или целевой, попадает в свой конкретный фонд, по каждому такому фонду бухгалтер ведёт отдельный учёт всех приходов и расходов.
Накоплений, как таковых, быть у нас не может по двум причинам:
- любая сумма внесённаяв кассу за прошлый период и не израсходованная на конец года, в налоговом учёте считается прибылью, за которую СНТ обязано платить соответствующий
налог на прибыль;
- во-вторых, вТовариществе ни разу за всю историю не было такого, что все взносы были
оплачены садоводами своевременно и в полном объёме, поэтому мы вынуждены
"затыкать дыры" за должников из различных целевых фондов, опять же, строго учитывая каждую копейку.
В данный момент, в связи с ежегодным изменением стоимости товаров, тарифов и услуг, и неизменной с 2006 года (!) суммой членских взносов, образовался большой минус в фонде
"членские взносы", но Товарищество живёт и развивается. Для того, чтобы оплачивать, к примеру, вывоз мусора или услуги банка, вознаграждение за работу бухгалтеру и т.п., что нам делать необходимо, мы временно берём деньги из других фондов. Когда все садоводы сдадут все задолженности по членским взносам и в этом фонде будет хватать на все, в соответствии со статьями расходов, будем возвращать деньги в целевые фонды и расходовать их на принятые Общим собранием цели.
Но такой ситуации, чтобы в каждом фонде, полученные в срок и от каждого члена Товарищества, разложенные по полочкам, лежали деньги и ждали, когда собрание решит, что с ними делать,
пока в нашем Товариществе не предвидится, к великому сожалению.
Пример: у нас есть фонд"членские взносы" и в этом фонде учитывается приход и расход
только по членским взносам, независимо от того, за какой год они внесены, и расходоваться они будут из этого фонда на нужды, в соответствии с Уставом и со статьями расходов, утверждённых Общим собранием.
Также и с целевыми: если в фонд "Ворота", принятый в 2010 году, внесут оплату только в 2013,
то учитываться деньги будут только в фонде "Ворота", и ни в каком другом и расходоваться будут только на "Ворота". Также есть фонд "Электрификация", в котором на сегодняшний день 0.00, когда там будет собрана необходимая сумма, то скорее всего, она будет израсходована на нужды,
связанные с энергосетями Товарищества, и т.д..
Бюллетень заочного голосования.
Изменить формулировку вопроса в Бюллетене заочного голосования (опросным путём), а также внесение любых других изменений в текст БЗГ в ходе проведения голосования - невозможно (по состоянию на 02.10.13 г. в вышеуказанных БЗГ проголосовало от 35 до 39 садоводов).
Общее собрание и проч..
Вопросы, связанные спроведением работ в Товариществе и расходованием денежных средств, решаются Общим собранием.
На случай возникновения ситуаций, требующих принятия срочных решений, в СНТ существует Правление и Ревизионная комиссия.
|
| |
| |
| Садовод | Дата: Воскресенье, 17.11.2013, 23:55 | Сообщение # 6 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 25
Статус: Offline
| Уважаемый председатель!
В информационном бюллетене № 28 от 20.10.13 г. опубликовано предложение садоводов об установке ограждения по северной границе СНТ.
Принято ли решение об установке ограждения и какая его стоимость?Добавлено (17.11.2013, 23:55)
---------------------------------------------
Уважаемый председатель!
Нет никакой информации об оплате за арендованную землю. Летом обсуждали планы по ремонту дорог, благоустройству и т.д. на средства за аренду общественной земли.
Просьба объяснить, какая ситуация с арендой и оплатой.
Спасибо.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Четверг, 28.11.2013, 13:22 | Сообщение # 7 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Цитата В информационном бюллетене № 28 от 20.10.13 г. опубликовано предложение садоводов об установке ограждения по северной границе СНТ. Принято ли решение об установке ограждения и какая его стоимость?
Уважаемый садовод!
Решение об установке ограждения может быть принято только Общим собранием членов Товарищества.
Данный вопрос будет включён в повестку дня очередного Общего собрания, которое будет проводиться ориентировочно в мае 2014 года.
Общему собранию будет предложена для утверждения смета на проведение данных работ. На основании принятой сметы будет расчитан соответствующий целевой взнос, после чего будут проводиться работы.
Обращаю Ваше внимание, что предложение по установке данного ограждения может быть Общим собранием и НЕ принято, вопрос решается простым большинством голосов.
Во избежание траты времени на Общем собрании, прошу садоводов за оставшееся до собрания время составить собственное мнение о необходимости данного ограждения.
Задавайте вопросы, делайте предложения и пожелания. Открытая дискуссия поможет всем принять правильное и целесообразное решение.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Четверг, 28.11.2013, 13:40 | Сообщение # 8 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Цитата Садовод (  ) Нет никакой информации об оплате за арендованную землю. Летом обсуждали планы по ремонту дорог, благоустройству и т.д. на средства за аренду общественной земли. Просьба объяснить, какая ситуация с арендой и оплатой.
Уважаемый садовод!
Напоминаю Вам хронологию событий по вопросу аренды:
1) Решением Дмитровского городского суда от 26 марта 2013 года Мухаметзянову Вячеславу Васильевичу предоставлена ОТСРОЧКА исполнения решения суда от 28.11.2011 г. - ДО 1 ИЮЛЯ 2013 Г..
2) В настоящее время проводится опрос (Бюллетень заочного голосования № 01\13) об определении цены за участок земли, которую Товарищество имеет намерение сдать в аренду.
3) После 1-го июля 2013 г. (после окончания срока отсрочки выполнения решения суда) Мухаметзянов В.В. обратился в Правление с просьбой дать ему очередную отсрочку до 31 декабря 2013 года, во время которой стороны могут обсудить и утвердить вопрос с ценой аренды. Правление пошло Мухаметзянову В.В. навстречу.
Как следует из вышеизложенного, по состоянию на 27 ноября 2013 года договор аренды не заключён, земля в аренду не сдана, оплата за аренду не поступала.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Пятница, 24.01.2014, 13:50 | Сообщение # 9 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Садовод: -«… Имеет ли правление право отключать от электричества задолженников по
взносам?»
Отвечаем.
П. 66 Гл.ХII Устава СНТ "Сосенка":
"За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, коммунальных и иных платежей, .... Правление или Общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о лишении члена Товарищества, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования до погашения задолженности.
Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка,принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Товарищества и обеспечить действенность запрета на пользование общим имуществом..."
Общее собрание членов СНТ "Сосенка" (Протокол № 01/12 от 10 июня 2012 года), являясь Высшим органом управления Товарищества, приняло решение отключать от инженерных сетей СНТ "Сосенка".
- Злостных неплательщиков, имеющих задолженности по членским взносам более трёх месяцев, и по целевым взносам более одного месяца. Повторное включение - после погашения задолженностей.
- Садоводов-субабонентов, имеющих задолженности по оплате потреблённой электроэнергии более трёх месяцев.
Решением Общего собрания членов Товарищества предусмотрена отсрочка отключения в случае, если садовод обратится с заявлением в письменном виде на имя Председателя правления о рассрочке оплаты или согласования даты установки счётчика. Заявление пишется в двух экземплярах и заверяется Председателем правления.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Пятница, 24.01.2014, 13:55 | Сообщение # 10 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Садовод: - «…Почему владельцы 2-х, 3-х, 4-х участков платят такие же взносы, как и владельцы одного? Считаю это несправедливым!!!»
В соответствии с результатами заочного голосования, проведённого опросным путём (бюллетень заочного голосования № 03/13), в период 01.06.13 г. – 01.06.14г. членский взнос составляет 500 руб. независимо от количества земельных участков и общей площади участков, которыми владеет садовод.
Порядок взимания членских взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица и определяется её Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.
Каким будет членский взнос для владельцев нескольких участков после 01.06.2014г., будут решать члены Товарищества на очередном Общем собрании.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Пятница, 24.01.2014, 13:58 | Сообщение # 11 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Садовод: - «…Какой членский взнос будет после 1 июня 2014 г.?»
Сумма членского взноса после 01.06.2014 г. будет приниматься членами Товарищества на очередном Общем собрании на основании расходной сметы.
Расходная смета на период 01.06.14 – 01.06.15 гг будет готовиться Правлением с апреля месяца. Статьи расходов будут обсуждаться с садоводами на открытых собраниях Правления, они также будут отправлены садоводам по электронной почте, опубликованы на сайте и в Информационном бюллетене.
Принять участие в обсуждении расходных статей будет возможность у всех желающих членов Товарищества.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Пятница, 24.01.2014, 14:01 | Сообщение # 12 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Садовод (по вопросам аренды):«…Либо плати, либо не претендуй. Т.е. каждый должен платить зато, чем пользуется/владеет ВСЕ платежи. Начиная с отступных колхозу (аренда, стоимость при покупке, не важно как называть), заканчивая всеми налогами на то, чем пользуешься….», «… и никому ничего не дарить!»
Данное мнение разделяет большинство членов СНТ.
Главная же сложность в решении данного вопроса заключается в определении точных границ «лишней» территории. В большинстве случаев необходимо решение суда, основанное на
заключении землеустроительной экспертизы. Процесс это не простой, не быстрый и не дешёвый.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Пятница, 24.01.2014, 14:08 | Сообщение # 13 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Садовод (по е-почте, по вопросу пени): «…по газу/электричеству/годовым взносам. И проценты имеет смысл начинать считать через полгода. Именно потому, что люди в
основном здесь летом. Будут знать, что начали проценты считать - забегают
быстрее. По затратной части - т.е. электричество как минимум…»
Общее собрание членов СНТ от 10.06.2012 г. приняло решение начислять 20% к сумме
задолженности, имеющейся на 01 июля, ежегодно. Предложение начислять пени за более короткий период, в частности за обслуживание газопровода и за потреблённую электроэнергию, будет включено в повестку дня очередного Общего собрания.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Пятница, 24.01.2014, 14:12 | Сообщение # 14 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Садовод, по е-почте: «…Кадастровый учет все таки надо делать - ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ!»
Постановка на кадастровый учёт земельного участка может быть произведена садоводом только добровольно.
Обязать садовода провести эту процедуру ни Товарищество, ни кто бы то ни было - не имеют законного основания.
|
| |
| |
| Председатель | Дата: Пятница, 24.01.2014, 14:15 | Сообщение # 15 |
|
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1146
Статус: Offline
| Садовод, по е-почте:«Я думаю, выражу общее мнение, если попрошу разослать обязанности сторожа(-ей).
Т.е. его распорядок дня, какие мероприятия ондолжен проводить в целях охраны имущества СНТ.
Какое наказание/поощрение он может заслужить.Куда и на сколько может отлучаться. И т.п.»
«Должностная инструкция сторожа СНТ«Сосенка» разослана по электронной почте членам Товарищества в рассылке от 11.01.2014 г.. В соответствии с Должностной инструкцией, сторож несёт ответственность:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей в пределах, определенных законодательством РФ;
- за нарушение правил и положений, регламентирующих деятельность СНТ;
- за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ;
- за причинение материального ущерба в пределах,определённых действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;
- за нарушение правил внутреннего распорядка, правил техники безопасности и
противопожарной безопасности
|
| |
| |
|
