С  11 октября  2021 г. по  21 октября 2021 г. (включительно) в ТСН «Сосенка» проводится очередное Общее собрание членов ТСН «Сосенка» в заочной форме.

 Повестка Общего собрания:

1. Перерасчёт взноса «Налог на земли общего пользования».
2. Реестр членов Товарищества.
3. Взнос «Удаление аварийной растительности».

В соответствии с ч.17 Ст.17 217-ФЗ и ч.8.18 Гл.8 Устава ТСН «Сосенка», знакомим садоводов с материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании.

Общему собранию предлагается рассмотреть вопрос и принять решение о перерасчёте взноса «Земельный налог на ЗОП».

Перерасчёт произвести на основании следующих обстоятельств:

1.Площадь земельного участка, зарегистрированная в Едином Государственном Реестре Недвижимости, может отличаться от площади данного участка, предусмотренной Генеральным планом Товарищества при регистрации Товарищества.

Учитывая, что по этой причине, общая площадь Земель Общего Пользования фактически меньше, чем указано в правоустанавливающих документах Товарищества, оплату взноса «Налог на ЗОП» на увеличенную площадь земельного участка возложить на собственника данного участка.

Применять данную меру при разнице в три и более сотки:  если зарегистрированная в ЕГРН площадь больше первоначальной на три и более соток, взнос «Налог на ЗОП» рассчитывать собственнику, как за дополнительный участок.

Пример: если у садовода площадь участка составляет до 9 соток, допустим, 6,25 соток, садовод оплачивает указанный взнос, как за один участок; если 9 и более соток – как за два участка, 15 и более соток -  как за три участка, и т.д..

2.В случае, если садовод объединяет два участка площадью 6 соток в один участок площадью 12 соток, взнос «Налог на ЗОП» рассчитывать собственнику, как за два участка; если садовод объединяет три участка площадью 6 соток в один участок площадью 18 соток, данный взнос рассчитывать собственнику, как за три участка, и т.д..

3.Перерасчёт взноса произвести с учётом «Сообщения об исчисленной налоговым органом  сумме земельного налога от 23.09.2021 года» из Инспекции ФНС по гор. Дмитрову Московской области о перерасчёте земельного налога, в соответствии с которым сумма земельного налога за земли общего пользования Товарищества составляет 82635 руб..

2.Реестр членов Товарищества.

Общему собранию предлагается утвердить вопрос по проведению ревизии Реестра членов Товарищества, в результате которой:

- проверить сведения в Реестре на соответствие положениям Ст.15 217-ФЗ,

- проверить достоверность и актуальность сведений о собственниках по каждому участку,

- проверить сведения о членстве садоводов в Товариществе,

- после завершения ревизии выдать каждому правообладателю земельного участка в Товариществе членскую книжку нового образца ТСН «Сосенка».

Провести указанную ревизию в течение одного месяца со дня принятия такого решения.

3.Взнос «Удаление аварийной растительности».

Общему собранию предлагается утвердить целевой взнос «Удаление аварийной растительности».

Денежные средства данного взноса направить на оплату выполненных в июле 2021 г. работ по удалению растительности на Канальской улице, расположенной вблизи линий электропередач в Товариществе.

Сумма целевого взноса: 470 руб. 59 коп..

Срок внесения взноса – в течение одного месяца со дня принятия решения Общего собрания.

Общее собрание членов Товарищества проводится в форме заочного голосования в соответствии с 307-ФЗ от 31.07.2020 г. (о дополнении Ст.54 217-ФЗ частью 34, о дополнении п.22 Ст.17 217-ФЗ),  ч.21 Ст.17 217-ФЗ, ч.8.19 Гл.8 Устава ТСН «Сосенка».

 В соответствии с ч.26 Ст.17 Гл.4 217-ФЗ:

«Принятие решения Общего собрания членов Товарищества путём заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путём подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества в его Правление».

Председателем Общего собрания в заочной форме, в соответствии с  ч.20 Ст.17  217-ФЗ, является Председатель Товарищества.